首付一成即可购房首付分期最低10万起5万块钱做业主近期，省会街头这类扎眼的广告语吸引了不少市民的眼球。
在目前楼市销售不景气的状况下，低首付的营销推广手法频频出现。
这种推广形式会不会带来肯定的风险？市民们对此反响怎么样？ 销售1：五证齐全呐姐，大家这是。
你就想吧姐，石家庄哪个看房屋也得20多万吧，两居。
首付四成别的没证的，有证的话50%。
大家这（首付）10万的就是说，你先付10万，剩下那一部分三个月之内还清就能 上午，当记者来到省会保利花园项目售楼处进行咨询时，销售卖力地向记者推荐起了首付分期最低10万起的购房模式。
花10万块钱就能拥有一套房屋，听起来确实非常诱惑。
但再往下仔细一问，就叫人又皱起了眉头。
销售1：最长是三个月，但会产生利息的。
记者：那如此比我一下30%首付掏清了，是贵了还是实惠了？ 销售1：一定是没一次性交清适合啊！ 记者：大概贵了多少钱呢如此的话？ 销售1：一万七。
原来，在光鲜的低首付广告语的背后，还藏着利息二字。
记者又咨询了其他几家采取类似营销推广手法的楼盘，发现除去利息，有些楼盘实行首付分期还有其他的附加条件。
销售2：你如果首付分期的话，那样单价可能要高中一年级些。
记者：那如此算下来，我分期付这6万块钱比我一下付30%高出来多少钱啊大概？ 销售2：差不多400块钱吧，每平方米400块钱。
原来看起来非常美的低首付，其实并非非常划算。
资深业内人士也纷纷表示，这种在销售不景气的状况下采取的首付分期营销推广手法，虽然可以帮助一些有刚需的市民提前达成买房梦，但对交易双方来讲还是存在肯定的风险。
惹目地产机构总经理高小天：对开发商来讲，就是假如顾客的支付能力、偿还能力比较弱的话，会有肯定的风险。
石家庄前景房产经纪公司推广总监张磊：开发企业的综合实力的表现，这是顾客从这个角度来讲的风险，假如选择手续不完备的企业后期可能面临的风险就会比较大。
难怪不少市民在详细咨询之后，都忍不住失望地表示：还是算了吧。
市民1：感觉是实惠，感觉是刚开始交的少，但三个月也就那样回事吧，哪个三个月20%的房款能立马筹上啊？ 市民2：我感觉10万块钱的首付对我的吸引力挺小的，我不会在乎那三个月（的时间），我直接努力攒钱然后再买房就能了，应该是合适那些想投资的人吧。
石家庄前景房产经纪公司推广总监张磊觉得，这种推广可能更合适以投资为目的的商业地产。
张磊：商业地产这等于买到了一个机会，买到了一个时间本钱。
惹目地产机构总经理高小天则建议市民，假如要分期首付买房，必须要选择资金量充裕的企业、并合理评估自己的资金情况。
高小天：你就看假如五证齐全一般都没多大问题。
办下来五证之后，他的投资量啊、各方面都已经达到一定量了。
一般这个盘分风险就很低了。
自己的话就是个人资金的一个统筹了。
你要想，开放商对你分期付款的第二笔款的付款需要，和你收入水平、和你将来可以拿到的收入的预期之间要匹配。
