不少热点买卖，有赚有赔。
问题出在哪呢？人无完人，热点买卖背后同样存在不健全之处，下面就揭开目前很多热点小买卖背后的行业秘密。
1、小餐厅，进购物中心等于找死 目前伴随吃喝玩乐于一身的购物中心热门，愈加多的小型餐厅也想进入购物中心分吃一杯羹。
但事实上这类店铺只须进入购物中心就等于自寻死路。
行业秘密没集群效应很难存活 据业内人士透露，之所以投资者会没钱赚，是由于他们没形成集群效应。
1.品牌店有谈判优势 可以凭着集团优势，以较低门槛进入，而小型餐厅没这个优势，门槛费较高，本钱无形增大； 2.品牌吸引力优势 品牌店在其他区域已经打开知名度，客户都是慕名而来，或者是老顾客就近用餐，而小型餐厅没这个优势； 3.定位没办法与市场匹配 购物中心虽然人流大，消费潜力大，但餐饮基本定位中高档，小型餐饮没足够实力定位中高档，没办法与市场匹配，所以死亡是势必的事情。
2、特点小吃代理店，你边亏钱边帮其他人赚钱 目前街边这种的店铺不少，但绝大部分店铺并没钱赚，不少投资者坚持一年半载就关门了，缘由何在？ 另外，这个范围还有一个奇怪的现象，就是关店速度快，门店经营速度快，总是同一个地区，刚刚有一个代理店关掉了，又有另一个代理店进入！ 行业秘密盟主的如意算盘 据业内人士透露，这种店铺在关门之前都有一个常见现象，就是门店经营时买卖异常热门，等到一个月之后，买卖惨淡，最后没钱赚。
缘由就是盟主给加盟代理商设计门店经营营销方案，他们总是在门店经营初期会让加盟代理商以超底价进行营销，理由合理，先打开市场，再赚钱！ 确实这个成效很好，买卖非常不错！但有一点加盟代理商忘记了，他们所有些货都要从盟主处进，所以他们即便免费赠送，盟主同样也赚钱。
但这种小吃的价格总是较高，一旦恢复到正常价格，买家是不会买账的，而加盟代理商还是要从盟主处拿货，保持平时运营。
最后就变成了，加盟代理商成为了最大的买家。
可以说加盟代理商是一边亏钱一边帮盟主赚钱。
3、早教代理买卖，老师决定生死 早教培训，这个赚孩子钱的买卖，近几年在中小投资范围十分热门。
然而这个中小投资者眼中的金矿，真的可以让中小投资者赚到钱吗？实质真的可以赚到钱的草根投资者是凤毛麟角，其中的重要原因就是人的问题！ 行业秘密一个好老师价值千金 据业内透露，人才有多要紧，在早教培训行业里十分凸显。
一位出色早教培训教师的流失足以让一个培训机构瞬间破产。
出色教师的薪水有时能占到早教培训机构净利的40%以上。
这在其他行业是没办法想象的。
孩子的想法十分奇怪，譬如一个孩子就想上A教师的课，一旦A教师离开，孩子或许就会选择退出培训。
4、咖啡代理店，一年以上才能谈盈利 咖啡馆无疑是最热门的热点买卖，但不少投资者一旦代理之后，便发现这个买卖远没想象的那样好，头一年就是赔钱，所以不少投资者在坚持一年左右就舍弃了。
行业秘密没资本没办法玩好的热点小买卖 据业内人士透露，由于不少人并不知道咖啡馆项目的运作规律，别看这个项现在期投入并不大，可能有个三四十万元就能运作，但后期投入巨大，根本不合适草根投资者介入。
由于这个项目的投资回报期较长，最少也要1.5年才可能见到盈利，咖啡馆是做回头客买卖，前面都是铺垫，都是投入，加之这个咖啡馆占地面积大，地址选择黄金商圈 综合考虑，这个买卖前期投入巨大，小投资者一旦进入这个买卖，等于自己跳下了其他人挖的陷阱，死亡是早晚的事情。
5、名品化妆品品牌折扣店，三个数字非常重要 名品品牌折扣店是近年新出现的一种商业模式，是一个价格低而颇受市场欢迎的热点买卖。
不过并非所有范围都合适开品牌折扣店，其中典型的代表就是名品化妆品品牌折扣店。
据对多地市场调查，超越8成的名品化妆品品牌折扣店不盈利（含维持盈亏平衡），近6成投资者开始营业一年就破产。
行业秘密三个数字需要要牢记 1．3折拿货是个保本点。
据业内人介绍，无论投资者货源是什么，若拿货价格高于相同种类商品市场价格的3折，那样投资者非常难有钱赚。
2．40%非常重要。
这个是指投资者经营商品类型比率，即世界知名品牌，如CD香水等大约占到商品总量的60%，其他二线品牌大约占到40%。
其中后者是投资者收益主要来源。
3．2公里禁圈。
这个是指小店的地址选择，最好地方是周围2公里处没相同种类小店、二线化妆品品牌的专柜、专卖店或者免税店，假如有，对投资者的经营营业额有较大的冲击。
相反紧邻世界知名品牌专柜门店经营，更利于投资者经营，由于知名品牌价格昂贵，让不少买家望而兴叹，因此品牌折扣店会成为她们的最佳选择。
6、儿童室内活动乐园，停车点成为隐形杀手 儿童室内活动乐园无疑是时下最为热点的创业投资项目之一，而且不少品牌都已有一套成熟的地址选择攻略，但这类都是表面功夫，有一个隐形门槛假如投资者不关注，再好的地段也是赚不到钱的。
行业秘密停车点成为买卖最大的瓶颈 据介绍，这个隐形门槛就是停车问题，也就是指儿童室内乐园周围停车点是不是够用。
由于目前到儿童室内乐园的客户中，超越8成都是开私家车来的，而且婴幼儿年龄越低，父母开车来的几率越高。
假如投资者选择的店址周围不便捷停车，或者没大型停车点，非常难将单次消费客户转变成会员客户，对收益影响非常大，甚至是影响到存活问题。
另外，假如距离停车点较远，一般指距离低于500米，也会干扰存活，譬如冬季、夏季，天气较为极端，父母更期望孩子出了车就进教室，假如距离远，也会让父母减少消费频率。
7、餐饮外卖热点买卖，地址选择成为了买卖的生死劫 从2014年，餐饮外卖成为草根范围中较为热门的热点小买卖之一，尤其是不少大学生都以该项目作为创业投资项目的最佳选择。
但真的获得盈利的人却少之又少。
这是为什么呢？一个热门的项目，赚钱的人却不多呢？ 行业秘密地址选择之痛很难克服 所有人都了解餐饮外卖企业最大的目的顾客就是写字楼的白领。
1.假如进驻写字楼，租金高不说，而且绝大部分写字楼都不允许有明火出现，所以没办法做饭； 2.假如守在写字楼周围，一是写字楼周围的门店租金常见不低，这对靠利率较低，走量维生的餐饮外卖企业而言无疑重压巨大，二是写字楼周围餐饮企业数目并不少，角逐也较为激烈； 3.假如选择离得远远的写字楼，送快餐时间非常难有所保证，也就没办法持续保证客户的忠诚度，不利于后期经营。
4.另外，因为餐饮外卖企业涉及餐饮销售，同样需要同意工商、卫生等部门的审察，假如没实体店铺，这一关就过不去。
8、DIY个性店，黄金地段不是你的菜 DIY个性店因其投资不大、时髦、门槛低等优势，颇受草根投资者的欢迎，但真的赚钱的投资者并不多。
尤其是那些地址选择在黄金地段的店铺，大多保持不到1～2年就关门了，有些甚至保持了半年就关门了。
行业秘密门店租金不可以超越1.5万元/月 对于DIY买卖，最大的本钱支出就是门店租金，一般占到了整体运营本钱的50%左右。
据业内人士介绍，无论是在哪类城市，门店租金超越1.5万元/月，那样该门店盈利的可能性非常低，甚至是赔钱。
毕竟DIY买卖的特征就是单价产品毛利高，但走量低，门店租金过高，会大大减少草根投资者的盈利能力。
因此对于投资者而言，黄金商业地段绝对不可以选，不然你就是在给房东打工，二级商业地段是最好选择。
一般二级地段具备的特点：人流量较大；周围有较多的餐饮、娱乐休闲、购物场合；交通便捷，诸如大型购物中心就是十分理想的店址，租金不高，人流不差，更主要的是周围环境可以帮助投资者留住客人。
9、宠物用品超市，不学会规律门店经营就是赔钱 目前宠物市场一直处于井喷状况，投资宠物用品超市也成为了不少草根投资者最佳选择，但大家常常会发现，同一品牌两个代理店，总是是一家赚钱一家赔钱，其中缘由是什么呢？ 行业秘密宠物医院不热门，门店经营也没钱赚 现在，国内宠物市场的进步规律，即：宠物活体买卖宠物医疗宠物用品宠物美容宠物驯养其他深入服务宠物活体买卖。
整个进步是一个螺旋状循环的过程。
而且每个环节之间，是先有一后有二再有三，不可以相互跳跃的关系。
10、高校周围餐厅，地址选择是一件头疼的事情 目前不少城市都兴建大学城，做大学生的热点小买卖也成为了不少投资者的最佳选择创业方法。
所以不少人都纷纷到大学城周围门店经营。
但实质成效却不理想，真的可以在大学城附近赚钱的老板并不多，而且在同一条街道上，做同样的热点买卖，有些人就赚钱，有些人就没钱赚，缘由到底是什么呢？ 行业秘密地址选择也是一个技术活 据业内人士透露，在大学城附近门店经营地址选择可谓是一件技术活。
1.同样的地段，巷头和巷尾门店的买卖绝对不同，假如巷尾的商铺和地方靠前的商铺经营的品种相同，就非常难干下去，由于客户总是在巷头就被截留了，巷尾几乎没小买卖； 2.门店经营方向非常重要，投资者需要选择在大学生放学的路上门店经营，不然也是死路一条，由于上学路上，学生时间紧迫，不会专注店铺，所以导致也极少会光顾； 3.紧邻车站是一个好地址，假如资金不充足，选择不到黄金地方，可以选择紧邻车站。
紧邻车站让投资者有更多的机会接触客户。
假如不遵守上述三条原则，这个热点买卖死亡只不过早晚的事情。
